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| 주소 |
충남 천안서북구 쌍용동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
23억
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| 총보증금 |
10억6,600만
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총월세 |
796 만원
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| 관리비 |
200,000원 (수도,인터넷,공동전기,청소,엘리베이터 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 570.5㎡ 173평 / 건축 281.63㎡ 85평 / 연 811.42㎡ 245평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
21 개 / 19 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
수익형 부동산
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2017-01-25
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입지 특징
충남 천안시 서북구 쌍용동 위치
생활 인프라 완성 지역 (주거 밀집 + 상권 형성)
쌍용역 인근 생활권
도보/차량 이동으로 마트, 병원, 학교 접근 용이
배후 수요: 기존 아파트 단지 다수
👉 실제로 주변은 아파트 밀집이라 임대수요는 꾸준한 편입니다.
건물 투자 포인트
쌍용동은 이런 특징이 있습니다:
✔ 장점
✔ 임대수요 안정적 (원룸·다가구 유리)
✔ 대학/직장인 수요 (천안 산업단지 영향)
✔ 구축 아파트 많아 → 대체 주거 수요 있음
👉 “쌍용역 생활권 + 안정적인 임대수요 확보 가능한 수익형 건물”
👉 “소액 투자 대비 안정적인 월세 수익 기대”
🔑 한 줄 정리
👉 “쌍용동은 시세 상승형보다는 월세 수익형 건물 투자에 적합한 지역”
| 주소 |
충남 천안서북구 쌍용동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
570.5㎡
173평
평
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건축면적 |
281.63㎡
85평
(건폐율 49.37%)
평
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| 연면적 |
811.42㎡
245평
평
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용적률산정연면적 |
811.42㎡
245평
(용적률 142.23%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택 외
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.85m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
15대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
19 가구
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허가일 |
2016-08-04
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| 착공일 |
2016-08-23
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사용승인일 |
2017-01-25
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| 지번(주소) |
충남 천안서북구 쌍용동
|
토지면적 |
570.5㎡
173평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,179,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,897,521원
|
| 개별공시지가(합) |
672,619,500원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2018-06-25
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
570.5㎡
173평
|
개별공시지가(㎡) |
1,179,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,897,521원
|
개별공시지가(합계) |
672,619,500원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2016-08-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1994-10-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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