실시간 문의
| 주소 |
충남 천안동남구 청당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
8억2,000만
|
| 총보증금 |
1억5,700만
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총월세 |
417 만원
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| 관리비 |
360,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,청소,엘리베이터 ,월세포함)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방/거실 형태 |
분리형
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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월매출 |
427 만원
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| 방 / 욕실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2014-09-15
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천안의 행정타운이 형성되어있는 고품격 신도시에 위치하고있는
상가주택 매물입니다.
상업지와 관공서 가깝고 임차인수요가 아주 많은 위치입니다.
현재도 공실없이 운영이 잘 되고있는 매물입니다.
주변 분위기도 깔끔하며, 여유로운 생활이 가능한 상가주택 매물이예요
주인세대 거주하면서 안정적인 임대사업을 원하셨던 분들께 적극적으로 추천드립니다.
| 중개보수 |
410만
|
상한요율 |
0.5%
|
|---|
| 매매 |
8억 2,000만
|
융자금 |
0만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 5,700만
|
총월세 |
427만
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| 실 투자금 |
6억 6,300만
|
대출금리 |
5.5%
|
| 월 매출 |
427만
|
월 지출 |
0만
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| 월 순수익 |
427만
|
연 수익률 |
7.73 %
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| 호수 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 상가 | 배달업 | 1,000만 | 120만 | 임대중 | - |
| 201 | 투룸 | - | 500만 | 67만 | 임대중 | - |
| 202 | 투룸 | - | 500만 | 50만 | 임대중 | - |
| 203 | 투룸 | - | 700만 | 70만 | 임대중 | - |
| 301 | 주인세대 | - | 3,000만 | 110만 | 임대중 | - |
| 302 | 복층투룸 | - | 1억 | 10만 | 임대중 | - |
| 현재 | 1억 5,700만 | 427만 | ||||
| 합계 | 1억 5,700만 | 427만 | ||||
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문의하기연면적
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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