실시간 문의
| 주소 |
충남 천안서북구 두정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
14억5,000만
|
| 융자금 |
5억5,000만
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총보증금 |
1억5,400만
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| 총월세 |
861 만원
|
관리비 |
950,000원 (수도,인터넷,유선방송,엘리베이터 ,월세포함)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
-
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| 주용도 |
-
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방향 |
-
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| 방/거실 형태 |
분리형
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 월매출 |
996 만원
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방 / 욕실 |
19 개 / 19 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
리모델링 급매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2004-06-17
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위치좋은 코너 상가주택입니다.
두정역 도보권으로 이용하시기 좋은 매물입니다.
살면서 직접 장사하면서 월세도 받을 수있는 1석 3조의 멋진 매물입니다.
| 중개보수 |
1,300만
|
상한요율 |
0.9%
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|---|
| 매매 |
14억 5,000만
|
융자금 |
5억 5,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 8,800만
|
총월세 |
901만
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| 실 투자금 |
6억 1,200만
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대출금리 |
5.5%
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| 월 매출 |
996만
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월 지출 |
252만
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| 월 순수익 |
743만
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연 수익률 |
14.57 %
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| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 카페 | 500만 | 70만 | 임대중 | - |
| 102 | 컴퓨터 | 1,000만 | 60만 | 임대중 | - |
| 103 | 서진기술 | 100만 | 75만 | 임대중 | - |
| 201 | 원룸 | 200만 | 44만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 300만 | 38만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 300만 | 40만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 200만 | 39만 | 임대중 | - |
| 205 | 큰투룸 | - | 75만 | 임대중 | - |
| 206 | 투베이 | 3,000만 | 31만 | 임대중 | - |
| 301 | 원룸 | - | 44만 | 임대중 | - |
| 302 | 원룸 | 200만 | 36만 | 임대중 | - |
| 303 | 원룸 | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | - | 39만 | 임대중 | - |
| 305 | 투룸 | 300만 | 49만 | 임대중 | - |
| 306 | 투베이 | 7,000만 | 11만 | 임대중 | - |
| 401 | 에어비앤비 | - | 80만 | 임대중 | - |
| 402 | 에어비엔비 | - | 90만 | 임대중 | - |
| 403 | 주인세대 | 1억 5,000만 | - | 임대중 | - |
| 404 | 투베이 | 500만 | 45만 | 임대중 | - |
| 현재 | 2억 8,800만 | 901만 | |||
| 합계 | 2억 8,800만 | 901만 | |||
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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