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| 주소 |
충남 천안서북구 두정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
매매 |
8억
|
| 융자금 |
1억5,000만
|
총보증금 |
4,400만원
|
| 총월세 |
527 만원
|
관리비 |
500,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기 ,월세포함)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 253㎡ 77평 / 건축 148.7603㎡ 45평 / 연 450.82㎡ 136평 / 토지 254.5455㎡ 77평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :4층
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| 주용도 |
주거용
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방향 |
북향
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| 방/거실 형태 |
분리형
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 월매출 |
527 만원
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방 / 욕실 |
18 개 / 18 개
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| 주차 |
4 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
수익형 부동산
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2003-05-20
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
18
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| 평당가 |
1,044만원/평 (316만원/㎡)
|
깔끔하고 예쁜 다가구 매매물건
위치좋고 두정역이 도보 1분거리에 위치하고있어, 교통이 아주좋습니다
또한 주변에 대단지 아파트가 많아 아파트 상권을 이용할 수가있어,
학생수요 젊은 직장인 수요가 아주 많습니다.
보시는 매물은 리모델링을 하신다면
더욱 높은 수익을 기대하실 수있는 매물입니다.
| 중개보수 |
320만
|
상한요율 |
4%
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|---|
| 매매 |
8억
|
융자금 |
3억 5,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
4,500만
|
총월세 |
527만
|
| 실 투자금 |
4억 500만
|
대출금리 |
5.5%
|
| 월 매출 |
527만
|
월 지출 |
160만
|
| 월 순수익 |
366만
|
연 수익률 |
10.84 %
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| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | 23 |
| 202 | - | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 203 | - | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 204 | - | 300만 | 27만 | 임대중 | - |
| 205 | - | 200만 | 33만 | 임대중 | - |
| 206 | - | 300만 | 32만 | 임대중 | - |
| 301 | - | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 302 | - | 300만 | 33만 | 임대중 | - |
| 303 | - | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 304 | - | 300만 | 23만 | 임대중 | - |
| 305 | - | 200만 | 30만 | 임대중 | - |
| 306 | - | 200만 | 34만 | 임대중 | - |
| 401 | - | 200만 | 33만 | 임대중 | - |
| 402 | - | 200만 | 27만 | 임대중 | - |
| 403 | - | 200만 | 25만 | 임대중 | - |
| 404 | - | 200만 | 25만 | 임대중 | - |
| 405 | - | 200만 | 30만 | 임대중 | - |
| 406 | - | 200만 | 25만 | 임대중 | - |
| 현재 | 4,500만 | 527만 | |||
| 합계 | 4,500만 | 527만 | |||
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문의하기연면적
136평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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