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| 주소 |
충남 천안서북구 부대동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
10억
|
| 융자금 |
8억
|
토지합계 면적 |
288㎡
87평
평
|
| 필지수 |
1개
|
테마 종류 |
수익형 부동산,신축·신축부지
|
| 평당가 |
1,145만원/평 (347만원/㎡)
|
위치좋은 건축부지 : 카페 베이커리카페 스튜디오 공방 음식점등등
상가주택 건축하기 좋은 부지 향후 투자가치 높은매물입니다.
건축도면 필요하시면 방문상담문의 주세요~
빨간 경계는 공원으로 되어있는 국유지 입니다.
약간 언덕으로 되어있어, 공원을 응용하시어 카페를 지으시면 좋을것 같습니다 !!
| 중개보수 |
900만
|
상한요율 |
0.9%
|
|---|
| 지번(주소) |
충남 천안서북구 부대동
|
토지면적 |
288.4㎡
87평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
530,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,754,719원
|
| 개별공시지가(합) |
153,083,440원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
대지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-11-22
|
소유권 변동원인 |
환지
|
| 도로접면 |
접
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
288.4㎡
87평
|
개별공시지가(㎡) |
530,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,754,719원
|
개별공시지가(합계) |
153,083,440원
|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로1류(폭 10m~12m),경관녹지
|
|---|
| 포함 |
중점경관관리구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-12-01 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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