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| 주소 |
충남 천안서북구 성정동 623-10 (아모르빌)
충남 천안시 서북구 서부20길 4
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
매매 |
9억2,500만
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| 융자금 |
4억2,000만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 228㎡ 69평 / 건축 137.02㎡ 41평 / 연 527.04㎡ 159평 평
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층정보 |
(지상)
전체층 : 4층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
소매점, 주택
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| 방향 |
북향 ( 주된 출입구 기준, 출입구 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복도식
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난방 유형 |
개별,심야전기
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| 방 / 욕실 |
13 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2002-09-19
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| 가구수 |
12
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롯데마트앞 도보 1분거리 위치하고있습니다. 주변 편의시설이 잘되어있어 임차인이 많이 선호하는 위치구요
1층에 넓은 상가 음식점이 운영중이신데 맛집으로 유명하고 주변은 먹자골목 상권으로써 장사들이
다들 잘 되는 위치라서, 항시 임차수요가 많은 동네입니다.
위 수익표는 참고용 입니다.
| 중개보수 |
462억 5,000만
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상한요율 |
-
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|---|
| 주소 |
성정동 623-10
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
228㎡
69평
평
|
건축면적 |
137.02㎡
41평
(건폐율 60.1%)
평
|
| 연면적 |
527.04㎡
159평
평
|
용적률산정연면적 |
527.04㎡
159평
(용적률 231.16%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
소매점 주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북향
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
12 가구
|
허가일 |
2002-03-26
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| 착공일 |
2002-04-15
|
사용승인일 |
2002-09-19
|
| 지번(주소) |
성정동 623-10
|
토지면적 |
228㎡
69평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
884,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,924,959원
|
| 개별공시지가(합) |
201,734,400원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2011-07-21
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
228㎡
69평
|
개별공시지가(㎡) |
884,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,924,959원
|
개별공시지가(합계) |
201,734,400원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2002-03-04 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
159평대지면적
69평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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