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| 주소 |
충남 아산시 신창면 읍내리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
3억1,500만
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| 총보증금 |
1,500만원
|
총월세 |
450 만원
|
| 관리비 |
1,000,000원 (수도,인터넷,공동전기 ,월세포함)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 197㎡ 60평 / 건축 320.1㎡ 97평 / 연 1,058.1818㎡ 320평 / 토지 651.2397㎡ 197평 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 3층
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주용도 |
다가구
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| 방향 |
남향 (출입구)
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난방 유형 |
심야전기
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| 방 / 욕실 |
18 개 / 18 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1998
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| 가구수 |
18
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주변 순천향 대학교 가까워 학생수요도 많지만
외국인 노동자 분들이 많이 거주하고있어, 저렴한 원룸은 수요가 많습니다.
깔끔하게 관리해서 좋은 수익을 기대하실 수있는 매물입니다.
원룸단지 출입구 초입에 위치하고있어, 가시성 좋고 , 건물 컨디션도 좋습니다.
현재 원룸 18개호실에서 평균 보증금 100 월25만원 정도를 받고있는데
공과금은 임대인이 부담하고있어, 이부분은 직접 관리하면서 조정하시면 좋으실것같습니다.
그렇다고 하더라도 수익이 250정도는 나오는 알찬 수익형 부동산입니다.
| 중개보수 |
120만
|
상한요율 |
0.4%
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|---|
| 지번(주소) |
충남 아산시 신창면 읍내리
|
토지면적 |
197㎡
60평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
294,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
971,905원
|
| 개별공시지가(합) |
57,918,249원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
다세대
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| 현재 용도 |
주거용
|
추천 용도 |
주거용
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2011-11-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로각지(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
197㎡
60평
|
개별공시지가(㎡) |
294,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
971,905원
|
개별공시지가(합계) |
57,918,249원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
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|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,조례로정한지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1998-09-09 | 지목변경 |
| 1995-12-22 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
320평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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