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| 주소 |
충남 천안동남구 봉명동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
매매 |
7억8,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 276㎡ 83평 / 건축 164.24㎡ 50평 / 연 474.84㎡ 144평 평
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| 층정보 |
전체층 : 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
12 개 / 12 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
수익형 부동산,리모델링 급매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
2002-10-30
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| 가구수 |
12
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안녕하세요.
오늘 소개해드릴 매물은 천안시 동남구 봉명동에 위치하고 있는
다가구주택 건물 입니다.
천안역과의 거리가 가깝고 주변에 생활인프라가 잘 되어 있어서
생활이 편리하고 가까운 위치에 쌍용공원이 있어 산책하기 좋고 운동코스로 아주 좋습니다.
직장인 수요가 많이 떄문에 항시 임대가 잘 되는 위치입니다.
천안에서 상가주택을 고민하셨던 분들은
이번매물 관심있게 봐주셔도 좋을것 같습니다.
| 주소 |
충남 천안동남구 봉명동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
276㎡
83평
평
|
건축면적 |
164.24㎡
50평
(건폐율 59.51%)
평
|
| 연면적 |
474.84㎡
144평
평
|
용적률산정연면적 |
474.84㎡
144평
(용적률 172.04%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9.85m
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지붕구조 |
콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
12 가구
|
허가일 |
2002-03-14
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| 착공일 |
2002-04-01
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사용승인일 |
2002-10-30
|
| 지번(주소) |
충남 천안동남구 봉명동
|
토지면적 |
276㎡
83평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
920,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,042,658원
|
| 개별공시지가(합) |
254,031,516원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2008-06-03
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
276㎡
83평
|
개별공시지가(㎡) |
920,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,042,658원
|
개별공시지가(합계) |
254,031,516원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2002-03-06 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
144평대지면적
83평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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