실시간 문의
| 주소 |
충남 천안동남구 봉명동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
매매 |
7억5,000만
|
| 융자금 |
3억5,000만
|
총보증금 |
3,000만원
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
-
|
| 층정보 |
전체층 : 0층
|
주용도 |
-
|
| 방향 |
-
|
난방 유형 |
도시가스
|
| 방 / 욕실 |
- / -
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
수익형 부동산
|
| 입주가능일 |
-
|
사용승인일 |
2002-10-30
|
(월세 나오는 임대수익형 코너 상가주택)
안녕하세요 오늘 소개해 드릴 매물은 터미널 가는 4차선 대로변에서 한블럭 안쪽이있는
이면도로 코너 상가주택 매물입니다.
수익성 건물로써 매도인 분께서 리모델링을 깔끔하게 하셔서 임대사업을 그대로 바로하시기 좋구요 , 현재 1층은 사무소로 임대중이고,2.3.4층은 원룸으로 임대중에 있습니다.
전체 보증금 약 3천만원 월 500만원 정도의 월세가 나오는 실속형 알짜 매물입니다.
요즘 많은 분들께서 건물매입을 희망하셔도 막상 대출이 어렵게 되어 진행을 못하시는 경우가 있는데요 이럴경우 신탁대출도 활용하실 수있도록 알아봐 드리고있으니, 인수금액이 부족하시더라도 문의주신면 최대한 가능한 방법을 찾아봐드리겠습니다.
이번매물은 취득세 계산하실 때 상가부분은 4.6% 주택부분은 2주택까지는 1.1%로 계산해 주시면 되구요 전 호실을 리모델링을 깔끔하게 해여 나오는 수익이기 때문에
바로 이 수익을 가져가실 수있다라고 보시면 되겠습니다.
| 주소 |
충남 천안동남구 봉명동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
276㎡
83평
평
|
건축면적 |
164.24㎡
50평
(건폐율 59.51%)
평
|
| 연면적 |
474.84㎡
144평
평
|
용적률산정연면적 |
474.84㎡
144평
(용적률 172.04%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
9.85m
|
지붕구조 |
콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
12 가구
|
허가일 |
2002-03-14
|
| 착공일 |
2002-04-01
|
사용승인일 |
2002-10-30
|
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
