실시간 문의
| 주소 |
충남 천안서북구 두정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
11억5,000만
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| 융자금 |
3억5,000만
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총보증금 |
4억2,000만
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| 총월세 |
489 만원
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관리비 |
1,000,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,청소,엘리베이터 ,월세포함)
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
-
② 사용료
-
③ 기타 관리비
실비
관리비 합계
1,000,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 345.6㎡ 105평 / 건축 204.54㎡ 62평 / 연 613.38㎡ 186평 평
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층정보 |
(지상)
전체층 : 4층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택(다가구주택)
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| 방향 |
동향 ( 거실 기준, 주출입구기준 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
24 개 / 18 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 , 법정 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2011-02-23
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| 가구수 |
18
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안녕하세요.
오늘 소개해드릴 매물은 천안시 서북구 두정동에 위치한
깔끔한 준신축급 다가구주택 입니다.
2층 6세대
3층 6세대
4층 6세대
총 18세대
원룸 12개 투룸 6개로 구성된
깔끔한 꼬마빌딩 입니다.
천안 삼성SDI를 비롯한 산업단지와 근접해있어
직장인 수요가 많고 주변으로 상가들과 마트가 있어
생활 인프라도 정말 좋습니다.
| 중개보수 |
632만
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상한요율 |
-
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|---|
| 주소 |
충남 천안서북구 두정동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
345.6㎡
105평
평
|
건축면적 |
204.54㎡
62평
(건폐율 59.18%)
평
|
| 연면적 |
613.38㎡
186평
평
|
용적률산정연면적 |
613.38㎡
186평
(용적률 177.48%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(다가구주택)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.1m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
13대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
18 가구
|
허가일 |
2010-09-14
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| 착공일 |
2010-09-29
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사용승인일 |
2011-02-23
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| 지번(주소) |
충남 천안서북구 두정동
|
토지면적 |
345.6㎡
105평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,192,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,940,514원
|
| 개별공시지가(합) |
411,957,096원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2011-03-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
345.6㎡
105평
|
개별공시지가(㎡) |
1,192,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,940,514원
|
개별공시지가(합계) |
411,957,096원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2002-12-26 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
186평대지면적
105평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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