대표 담당자 리치클럽TV박소장
안녕하세요 리치클럽티비 박소장 입니다. 현재 천억부동산을 운영하고있으며 천억주택관리,천억자산관리센터등 여러분의 자산 증식에 도움을 드리겠습니다.
| 주소 |
충남 천안서북구 성거읍 천흥리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
1억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
전체층 : 0층
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주용도 |
-
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| 방향 |
남서향
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난방 유형 |
기름보일러
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-04-20
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너무 깔끔하고 예쁜 세컨하우스가 되실 것같습니다. 이번 매물은 위치좋은 성거산을 한눈에 바라보실 수있는
멋진 절경을 품은 신축 주택 매물입니다.
이렇게 멋진 산속에 나만의 별장을 누구나 꿈꿔오셨을 텐데요 막상 이렇게 좋은 자리의 매물이 찾기가 쉽지 않은것이
사실입니다. 그런데 오늘의 매물은 정말 귀하디 귀한 , 신축 별장 매물입니다.
현재 대지 65평으로 되어있으나 도로지분까지 약 80여평 정도 되구요
건물은 테라스 면적까지 약 13평정도 됩니다. 참고해 주시면 좋을것 같구요
부담없이 세컨하우스로 쓰시기 좋으며 , 장기적인 투자로 보셔도 좋은 매물입니다.
가족분 중에 공기좋고 물좋은 곳에서 힐링하기를 원하셨던 분들에게도 이번 매물은 좋은 기회가 되실 것같아요!!
이번 매물은 빠른 계약이 예상되는 매물입니다.
서둘러서 연락주세요








| 주소 |
충남 천안서북구 성거읍 천흥리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
215㎡
65평
평
|
건축면적 |
33.75㎡
10평
(건폐율 15.7%)
평
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| 연면적 |
33.75㎡
10평
평
|
용적률산정연면적 |
33.75㎡
10평
(용적률 15.7%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
5.104m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2021-08-30
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| 착공일 |
2021-09-15
|
사용승인일 |
2022-04-20
|
| 지번(주소) |
충남 천안서북구 성거읍 천흥리
|
토지면적 |
215㎡
65평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
86,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
286,613원
|
| 개별공시지가(합) |
18,640,593원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-06-19
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
215㎡
65평
|
개별공시지가(㎡) |
86,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
286,613원
|
개별공시지가(합계) |
18,640,593원
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-04-21 | 지목변경 |
| 2022-01-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1991-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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