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| 주소 |
충남 천안서북구 성정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
매매 |
24억
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| 총보증금 |
1억
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총월세 |
500 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
토지 669.5㎡ 202.5238평 평
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| 층정보 |
전체층 : 0층
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
|
방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
수익형 부동산
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
1999-08-17
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주차장까지 있는 멋진 상가건물입니다. 위치가 정말 좋구요.
현재 1층 보 5천 월 300만원
2층 보 1천 월 170
3층 공실
4층 보 1000 월 70만원
넓은 주차장이있어 건물을 통으로 리모델링하여 쓰실 분들께 추천드립니다.
대형 식당도 좋구요 카페 사옥등등 다용도로 활용가능한 건물입니다.
대출활용가능금액은 상담가능합니다!!
| 주소 |
충남 천안서북구 성정동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
397.2㎡
120평
평
|
건축면적 |
229.76㎡
70평
(건폐율 57.84%)
평
|
| 연면적 |
974.56㎡
295평
평
|
용적률산정연면적 |
765.84㎡
232평
(용적률 192.81%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
12종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.26m
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지붕구조 |
슬래브
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1999-03-15
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| 착공일 |
1999-03-23
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사용승인일 |
1999-08-17
|
| 지번(주소) |
충남 천안서북구 성정동
|
토지면적 |
397.2㎡
120평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,616,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,647,973원
|
| 개별공시지가(합) |
1,039,079,900원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-03-09
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
669.5㎡
203평
|
개별공시지가(합계) |
1,277,180,276원
|
|---|---|---|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1998-12-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1992-11-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-11-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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