실시간 문의
| 주소 |
충남 천안서북구 성거읍 천흥리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
3억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 95.8678㎡ 29평 / 공급 489.2562㎡ 148평 / 대지 489.2562㎡ 148평 / 건축 69.4215㎡ 21평 / 연 95.8678㎡ 29평 / 도로 85.9504㎡ 26평 / 토지 489.2562㎡ 148평 (전용률 20%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 0층
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주용도 |
-
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| 방향 |
서향
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2021-10-18
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| 평당가 |
223만원/평 (67만원/㎡)
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성거산 계속좋은 산자락에 위치하고있는 예쁜 전원주택이예요~
성거산이 한눈에 내려다 볼수있는 멋진 나만의 힐링하우스 찾으셨던 분들께 정말 딱인 멋진 전원주택이예요
한번씩 가족 친지 지인분들과 휴식하러 오기 좋은 위치이고,
나만의 세컨하우스 찾으셨던 분들께 정말 딱인 매물입니다.
4계절의 경치를 즐기실수있는 실증날 수없은 멋진 주택이고,
신축이라, 장기적으로 깔끔하게 보유하기 좋은 매물입니다.
요즘처럼 건축 자재값 많이 오르고 건축허가 내기도 어려운 시점에서
이렇게 멋진 자연속의 요새같은 별장은 찾기 어려운데 오늘의 매물은 정말 멋진 매물입니다.
| 중개보수 |
120만
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상한요율 |
0.4%
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|---|
| 주소 |
충남 천안서북구 성거읍 천흥리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
376㎡
114평
평
|
건축면적 |
74.46㎡
23평
(건폐율 19.803%)
평
|
| 연면적 |
95.36㎡
29평
평
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용적률산정연면적 |
95.36㎡
29평
(용적률 25.362%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
8m
|
지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2018-03-07
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| 착공일 |
2018-03-16
|
사용승인일 |
2021-10-18
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| 지번(주소) |
충남 천안서북구 성거읍 천흥리
|
토지면적 |
376㎡
114평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
90,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
299,505원
|
| 개별공시지가(합) |
34,065,699원
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지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-01-25
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
924㎡
280평
|
개별공시지가(합계) |
70,522,229원
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|---|---|---|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-10-19 | 지목변경 |
| 2020-11-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-12-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-01-05 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
29평대지면적
148평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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