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| 주소 |
충남 천안서북구 성거읍 천흥리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
9억9,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
토지 2,087㎡ 631.3175평 평
|
| 층정보 |
전체층 : 0층
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주용도 |
-
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| 방향 |
남향
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방/거실 형태 |
분리형
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| 난방 유형 |
기름보일러
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방 / 욕실 |
10 개 / 5 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
수익형 부동산,1억대 투자
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2015-10-30
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계곡이보이는 멋진 펜션형 숙박시설입니다. 살면서 농어촌 민박업으로 등록되어있어, 힐링하면서 수입도 가져가실 수있는
멋진 매물입니다. 모든 시설과 집기가 다 잘 갖춰져있고, 현재도 운영을 잘 하고계시지만, 요즘 트렌드에 맞춰 운영을 잘 해준신다면,
높은 수익도 기대해 보실수있는 매물입니다.
현재도 운영을 잘하고계시고 장기적인 투자관점으로 보셔도 너무 좋은 매물입니다.
| 주소 |
충남 천안서북구 성거읍 천흥리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
995㎡
301평
평
|
건축면적 |
142.9㎡
43평
(건폐율 14.36%)
평
|
| 연면적 |
171.7㎡
52평
평
|
용적률산정연면적 |
171.7㎡
52평
(용적률 17.26%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
7.92m
|
지붕구조 |
기타지붕(목구조아스팔트슁글)
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2013-09-11
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| 착공일 |
2013-11-27
|
사용승인일 |
2015-10-30
|
| 지번(주소) |
충남 천안서북구 성거읍 천흥리
|
토지면적 |
995㎡
301평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
92,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
305,456원
|
| 개별공시지가(합) |
91,938,438원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-07-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
2,087㎡
631평
|
개별공시지가(합계) |
181,078,408원
|
|---|---|---|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2015-11-11 | 지목변경 |
| 2013-12-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2012-12-17 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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