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| 주소 |
충남 천안서북구 쌍용동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
6억9,500만
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| 융자금 |
3억5,000만
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총보증금 |
6,500만원
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| 총월세 |
320 만원
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기보증금/기월세 |
2,000만원/
100 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 241.3223㎡ 73평 / 대지 241.3223㎡ 73평 / 건축 142.1488㎡ 43평 / 연 555.3719㎡ 168평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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주용도 |
상가주택
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| 방향 |
남향 ( 거실 기준, 도로면 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
8 개 / 6 개
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주차 |
가능 (
2 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2000-10-18
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| 가구수 |
2
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평당가 |
951만원/평 (288만원/㎡)
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쌍용동 먹자중심 항아리 상권이며, 대도로변에 약간 높은 위치에 자리하고있어 가시성 또한 매우 우수합니다.
이번 매물은 보유하시다가 향후 1층에 장사도 해보실 수있는 매물이며, 위치가 아주 좋습니다.
쌍용동 대단지 상권을 품은 대로변 상가주택이고 주변 건물 대비 넓은 대지면적과 전면을 갖추고있어
가시성이 좋으며 건물이 웅장해 보입니다.
년식은 2000년 식이지만 철근콘크리트구조로 아주 견고하게 잘 지어진 건물이며, 현재도 아주 좋은 컨디션을 유지하고있습니다.
1층 건물주인분이 음식점 운영중이시고, 현재 장사가 잘되시지만
건강상의이유로 긴급매각 결정 하셨고
임대시 2천150 가능
현재 2층은 투룸 2개호실에서 각각 1천 월 50만원씩 해서 2천 월 100만원나오고
3층은 매도인 거주중이신데 보증금 2천만원 월70-80만원 예정이며,
4층은 옥탑방이라서 임대시 보증금 200 월 30정도나 임대주셔도 되고
아니시면 직접 쓰셔도 좋습니다.
전체 임대주실 경우 보증금 6000만원 월 약 350만원 정도 가능할 수있는 아주멋진 상가주택입니다.
| 중개보수 |
429만
(부가세포함)
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상한요율 |
-
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|---|
| 주소 |
충남 천안서북구 쌍용동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
240.6㎡
73평
평
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건축면적 |
143.22㎡
43평
(건폐율 59.53%)
평
|
| 연면적 |
351.2㎡
106평
평
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용적률산정연면적 |
351.2㎡
106평
(용적률 145.97%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
근린생활시설 단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
2 가구
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허가일 |
2000-03-23
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| 착공일 |
2000-04-26
|
사용승인일 |
2000-10-18
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| 지번(주소) |
충남 천안서북구 쌍용동
|
토지면적 |
240.6㎡
73평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,011,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,342,164원
|
| 개별공시지가(합) |
243,247,709원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-05-31
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
240.6㎡
73평
|
개별공시지가(㎡) |
1,011,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,342,164원
|
개별공시지가(합계) |
243,247,709원
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1999-03-06 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
168평대지면적
73평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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