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| 주소 |
충남 천안서북구 성거읍 정촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
13억8,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
토지 6,793㎡ 2,054.8825평 평
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
남향
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난방 유형 |
개별(전기)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
토지 매물
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2012-12-04
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| 가구수 |
1
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토지투자 가치 높은 위치에 자리하고있습니다. 근처 첨단테크노파크 산업단지 완공예정이며,
산단이 조성되면서 주면 소규모 공장지역등 수요가 많아 꾸준히 지가상승이 이뤄지고있는 곳입니다.
주변 시세대비 매매가격을 조절하여, 투자가치 높고 좋은가격으로 매입하실 수있는 기회이며, 2012년도에 준공된
일반 목구조의 멋진 별장까지 있어 살면서 투자용으로 보유하기좋은 매물입니다.
유투브 영상 업데이트 전 사진 보여드려요
봄에는 이렇게나 예쁜 꽃들이 만발하는 멋진 별장입니다.
시내권과 접근성도 아주 좋아요
https://blog.naver.com/richperson1000/223283418182
오늘의 매물의 자세한 사진 및 영상은 12월 첫째주 업데이트 될 예정입니다!!
| 주소 |
충남 천안서북구 성거읍 정촌리
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
572㎡
173평
평
|
건축면적 |
85.88㎡
26평
(건폐율 15.01%)
평
|
| 연면적 |
85.88㎡
26평
평
|
용적률산정연면적 |
85.88㎡
26평
(용적률 15.01%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
6.6m
|
지붕구조 |
아스팔트싱글
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2011-06-03
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| 착공일 |
2012-01-06
|
사용승인일 |
2012-12-04
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| 지번(주소) |
충남 천안서북구 성거읍 정촌리
|
토지면적 |
572㎡
173평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
156,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
517,027원
|
| 개별공시지가(합) |
89,461,182원
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지목 |
임야
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| 용도지역 |
자연녹지지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2013-05-23
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
6,793㎡
2,055평
|
개별공시지가(합계) |
373,139,155원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
준보전산지
|
|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2011-09-15 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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