실시간 문의
| 주소 |
충남 천안서북구 성정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
14억
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| 융자금 |
7억
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총보증금 |
1억6,210만
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| 총월세 |
912 만원
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관리비 |
1,000,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,청소,엘리베이터 ,월세포함)
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 26.4463㎡ 8평 / 대지 400.1㎡ 121평 / 건축 239.45㎡ 72평 / 연 638.97㎡ 193평 / 토지 400.1㎡ 121평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
주거용
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방향 |
서향 (출입구기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
개별
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방 / 욕실 |
19 개 / 19 개
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| 주차 |
14 대 (법정)
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
수익형 부동산
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2012-04-27
|
빌트인 |
없음
|
| 베란다/발코니 |
있음
|
가구수 |
19
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주변에 축구센터가 있어 공원 산책하기 좋고 도보 10분내 마트 병원 은행 등등
생활 인프라가 잘 되어있어. 임차수요가 풍부한 위치에 자리하고있습니다.
현재 만실상태이며 안정적인 수익을 꾸준히 가져가실 수있는
실속있고 깔끔한 다가구 건물입니다.
1세대1주택 일경우 임대사업자 부담 없고 비과세 라는 점은 참고해주시면 좋을 것같습니다.
♣상세 임대내역표♣
| 주소 |
충남 천안서북구 성정동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
400.1㎡
121평
평
|
건축면적 |
239.45㎡
72평
(건폐율 59.85%)
평
|
| 연면적 |
638.97㎡
193평
평
|
용적률산정연면적 |
638.97㎡
193평
(용적률 159.7%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(다가구주택)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (출입구)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.6m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
14대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
19 가구
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현재용도 |
주거용
|
| 허가일 |
2011-07-15
|
착공일 |
2011-08-30
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| 사용승인일 |
2012-04-27
|
| 지번(주소) |
충남 천안서북구 성정동
|
토지면적 |
400.1㎡
121평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
860,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,843,980원
|
| 개별공시지가(합) |
344,207,753원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
대지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2012-05-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
접
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
장방형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
400.1㎡
121평
|
개별공시지가(㎡) |
860,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,843,980원
|
개별공시지가(합계) |
344,207,753원
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2011-07-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2011-06-22 | 번과 합병 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1989-11-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
193평대지면적
121평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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