실시간 문의
| 주소 |
충남 천안서북구 쌍용동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
매매 |
6억3,000만
|
| 융자금 |
1억5,600만
|
총보증금 |
1억6,200만
|
| 총월세 |
310 만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
-
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| 주용도 |
-
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방향 |
-
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| 방/거실 형태 |
분리형
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월매출 |
309 만원
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| 방 / 욕실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
-
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안녕하세요 이번 매물은
천안 서북구 쌍용동에 위치하고있는
상가주택 매물입니다.
현재 만실 상태이며,
지하 노래방 운영 잘하고있고,
1층은 호프집으로 임대완료되어
장사를 잘 하고있고, 주인세대 살면서
임대사업 하시기 너무 좋은 매물입니다.
지하 노래방 보증금 1천 월 110만원
1층 호프집 보 1천 월 100만원
2층 투베이2, 원룸1
3층 주인세대 원룸
전체 보증금 1억6천300 월 310만원
| 중개보수 |
3,150만
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상한요율 |
-
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|---|
| 매매 |
6억 5,000만
|
융자금 |
1억 5,600만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 6,300만
|
총월세 |
309만
|
| 실 투자금 |
3억 3,100만
|
대출금리 |
5%
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| 월 매출 |
309만
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월 지출 |
65만
|
| 월 순수익 |
244만
|
연 수익률 |
8.85 %
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| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 149.63㎡ 45.26평 | 노래방 | 1,000만 | 110만 | 임대중 | - |
| 101 | 354.55㎡ 107.25평 | 호프+주택 | 1,000만 | 100만 | 임대중 | - |
| 201 | 112.06㎡ 33.9평 | 원룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 202 | - | 원룸 | 2,000만 | 3만 | 임대중 | - |
| 203 | - | 원룸 | 100만 | 25만 | 임대중 | - |
| 204 | - | 원룸 | 100만 | 35만 | 임대중 | - |
| 301 | - | 주인세대 | 1억 | - | 임대중 | - |
| 302 | - | 원룸(제시외) | 2,000만 | 6만 | 임대중 | - |
| 현재 | 616.24㎡ 186.41평 | 1억 6,300만 | 309만 | |||
| 합계 | 616.24㎡ 186.41평 | 1억 6,300만 | 309만 | |||
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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