실시간 문의
| 주소 |
충남 천안서북구 성정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원·투룸
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매매 |
6억8,500만
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| 총월세 |
624 만원
|
기보증금/기월세 |
3,600만원/
534 만원
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| 관리비 |
900,000원 (수도,인터넷,유선방송,청소 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 289.3㎡ 88평 / 건축 172.85㎡ 52평 / 연 589.43㎡ 178평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
오픈형,분리형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
개별,심야전기(심야전기)
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월매출 |
624 만원
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| 방 / 욕실 |
22 개 / 19 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2003-03-24
|
| 베란다/발코니 |
있음
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가구수 |
19
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안녕하세요 멋진 다가구 주택 매물을 소개해 드리겠습니다.
먼저 위치가 정말 좋습니다
교통이 좋아 터미널과 천안역 두정역을 이용하기 좋고
천안 시청과도 가깝습니다.
건물 년식대비 깔끔하게 관리가 잘되어있어
인수하시면 관리하기 좋고
거의 땅값만 주시고 건물은 덤이다 생각하시면서
매월 안정적인 수익도 기대해 보실 수가있고
2층에 주인세대가 있어 거주까지 하실 수가있어
정말 여러모로 실속이 알찬 매물입니다.
| 중개보수 |
479만
(0.6)
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상한요율 |
-
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|---|
| 주소 |
충남 천안서북구 성정동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
289.3㎡
88평
평
|
건축면적 |
172.85㎡
52평
(건폐율 59.75%)
평
|
| 연면적 |
589.43㎡
178평
평
|
용적률산정연면적 |
589.43㎡
178평
(용적률 203.74%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.3m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
18 세대
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현재용도 |
주거용
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| 추천용도 |
주거용
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허가일 |
2002-02-16
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| 착공일 |
2002-03-20
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사용승인일 |
2003-03-24
|
| 매매 |
7억 2,500만
|
융자금 |
3억 7,000만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3,600만
|
총월세 |
534만
|
| 실 투자금 |
3억 1,900만
|
대출금리 |
6.2%
|
| 월 매출 |
624만
|
월 지출 |
191만
|
| 월 순수익 |
432만
|
연 수익률 |
16.25 %
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| 호수 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 200만 | 28만 | 5만 | 임대중 | - |
| 102 | 100만 | 22만 | 5만 | 임대중 | - |
| 103 | 200만 | 28만 | 5만 | 임대중 | - |
| 105 | 200만 | 28만 | 5만 | 임대중 | - |
| 106 | 200만 | 28만 | 5만 | 임대중 | - |
| 107 | 200만 | 30만 | 5만 | 임대중 | - |
| 201 | 100만 | 22만 | 5만 | 임대중 | - |
| 202 | 200만 | 30만 | 5만 | 임대중 | - |
| 203 | 100만 | 22만 | 5만 | 임대중 | - |
| 205 | 1,000만 | 65만 | 5만 | 임대중 | - |
| 301 | 200만 | 28만 | 5만 | 임대중 | - |
| 302 | 100만 | 28만 | 5만 | 임대중 | 현공실 |
| 303 | 100만 | 28만 | 5만 | 임대중 | - |
| 305 | 100만 | 35만 | 5만 | 임대중 | - |
| 401 | 200만 | 27만 | 5만 | 임대중 | - |
| 402 | 100만 | 24만 | 5만 | 임대중 | - |
| 403 | 200만 | 28만 | 5만 | 임대중 | - |
| 405 | 100만 | 33만 | 5만 | 임대중 | - |
| 현재 | 3,600만 | 534만 | 90만 | ||
| 합계 | 3,600만 | 534만 | 90만 | ||
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문의하기연면적
178평대지면적
88평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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