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| 주소 |
충남 천안서북구 두정동 1
충남 천안시 서북구 두정상가1길 32-7
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
12억5,000만
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| 융자금 |
3억
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총보증금 |
4,560만원
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| 총월세 |
622 만원
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관리비 |
1,057,000원 (수도,인터넷,공동전기,청소,엘리베이터 )
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 277.4㎡ 84평 / 건축 209.88㎡ 63평 / 연 598.852㎡ 181평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
공동주택
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기타용도 |
도시형 생활주택, 2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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방 / 욕실 |
20 개 / 19 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
수익형 부동산
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2011-12-09
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본 토지 건물은 토시형 생활주택으로 개별등기 20개 호실로 되어있습니다.
참고해서 봐주시기 바랍니다.
안녕하세요 여러분 리치클럽티비 천억부동산의 홈페이지를 방문해 주셔서 감사드립니다.
현재 천억부동산중개법인 주식회사까지 총 15년간 천안지역에서 수익형부동산만을 전문으로 중개해 왔습니다.
매매 후에도 관리부터 임대, 리모델링, 재매각까지 전반적인 프로세스를 함께 진행해 드리고 있어 고객님들의 만족도가 높습니다.
항상 여러분의 든든한 평생 파트너 리치클럽티비 박소장과 함께 하세요~
유튜브에서 리치클럽티비 검색하시면 영상을 보실 수 있어요~^^
천안시 서북구 두정동에 위치한 도시형 생활주택입니다.
후면부로 유명한 리즈앤마리안 산부인과의 주차장이 위치해 있어 볕과 바람이 잘 드는, 살기 좋은 건물입니다.
상업 지역 내 위치해 먹거리, 놀거리가 많고 젊은 직장인 수요가 풍부한 곳입니다👍
현재 전 세대 공실 없이 운영되고 있습니다.
| 주소 |
두정동 두정동1298
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
277.4㎡
84평
평
|
건축면적 |
209.88㎡
63평
(건폐율 75.66%)
평
|
| 연면적 |
598.85㎡
181평
평
|
용적률산정연면적 |
598.85㎡
181평
(용적률 215.88%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(다세대주택(도시형생활주택-원룸형)) 제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.4m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
19 세대
|
허가일 |
2011-06-15
|
| 착공일 |
2011-07-01
|
사용승인일 |
2011-12-09
|
| 지번(주소) |
두정동 두정동1298
|
토지면적 |
277.4㎡
84평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,182,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,907,456원
|
| 개별공시지가(합) |
327,888,309원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2012-01-11
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
277.4㎡
84평
|
개별공시지가(㎡) |
1,182,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,907,456원
|
개별공시지가(합계) |
327,888,309원
|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2002-12-26 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
181평대지면적
84평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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