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| 주소 |
충남 천안동남구 신부동
충남 천안시 동남구 중앙로 281-27
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
11억9,500만
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| 총보증금 |
1억2,800만
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총월세 |
738 만원
|
| 관리비 |
1,180,000원 (수도,인터넷,공동전기,청소,엘리베이터 )
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|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 321㎡ 97평 / 건축 192.35㎡ 58평 / 연 570.9㎡ 173평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
북향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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방 / 욕실 |
18 개 / 18 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
수익형 부동산
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2012-03-19
|
빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
|
가구수 |
18
|
안녕하세요
이번매물은 천안시 동남구 신부동에 위치하고있는 깔끔하고 컨디션이 좋은
다가구 건물입니다. 원룸 큰투베이등 구성이 좋아 임대수익또 좋고
임차인의 수요가 많은 지역이다보니, 항시 임차수요가 풍부한 곳입니다.
그럼 수익분석 보여드리겠습니다.
좌측은 현재 임대가격이며 우측에 빨강은 조정가능한 임대료이나,
시장 상황에따라 반영될 수있는점은 참고해 주십시요
| 주소 |
신부동 843-6
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
321㎡
97평
평
|
건축면적 |
192.35㎡
58평
(건폐율 59.92%)
평
|
| 연면적 |
570.9㎡
173평
평
|
용적률산정연면적 |
570.9㎡
173평
(용적률 177.85%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.1m
|
지붕구조 |
슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
11대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
18 가구
|
허가일 |
2011-05-24
|
| 착공일 |
2011-05-30
|
사용승인일 |
2012-03-19
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| 지번(주소) |
신부동 843-6
|
토지면적 |
321㎡
97평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
707,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,339,515원
|
| 개별공시지가(합) |
227,172,755원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-03-02
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
321㎡
97평
|
개별공시지가(㎡) |
707,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,339,515원
|
개별공시지가(합계) |
227,172,755원
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2012-02-20 | 번과 합병 |
| 2011-05-19 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
173평대지면적
97평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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