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| 주소 |
충남 천안서북구 성정동
충남 천안시 서북구 개목1길 43
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
20억
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| 융자금 |
6억5,000만 (시세대비 30% 이상)
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총보증금 |
4억2,900만
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| 총월세 |
995 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 495.9㎡ 150평 / 건축 199.64㎡ 60평 / 연 991.02㎡ 300평 평
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층정보 |
지상 :6층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
업무시설
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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월매출 |
0 만원
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| 방 / 욕실 |
35 개 / 35 개
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주차 |
17 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
수익형 부동산,리모델링 급매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2008-09-03
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
|
성정동 오피스텔 통건물 - 리모델링 완벽!!
옥상방수도 ok
외부페인트도 ok
현재 만실상태로 월 995만원 수입입니다.
매매가 195,000만원
보증금 42900만원
융자 65,000만원
실투자금 87,000만원
월수입 995만원
이자 335만원(6.2%)
관리비 125만원
월순수 530만원
년순수 6400만원
수익률 7.5%
| 주소 |
성정동 983
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
495㎡
150평
평
|
건축면적 |
199.64㎡
60평
(건폐율 40.26%)
평
|
| 연면적 |
991.02㎡
300평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 199.84%)
|
| 층정보 |
지상 6층
|
주용도 |
-
|
| 기타용도 |
-
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향 (출입구)
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주구조 |
-
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
7대
, 자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
현재용도 |
주거
|
| 허가일 |
2008-03-18
|
착공일 |
2008-04-07
|
| 사용승인일 |
2008-09-03
|
| 지번(주소) |
성정동 983
|
토지면적 |
495.9㎡
150평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
770,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,547,780원
|
| 개별공시지가(합) |
382,191,713원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
주거지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-06-15
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
495.9㎡
150평
|
개별공시지가(㎡) |
770,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,547,780원
|
개별공시지가(합계) |
382,191,713원
|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1994-12-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1994-10-06 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
300평대지면적
150평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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