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| 주소 |
충남 천안동남구 청수동 3
충남 천안시 동남구 청수로 82-18
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
14억5,000만
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| 융자금 |
2억 (시세대비 30% 미만)
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총보증금 |
6억6,300만
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| 총월세 |
442 만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 402㎡ 122평 / 건축 239.66㎡ 72평 / 연 658.04㎡ 199평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :4층
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| 주용도 |
다가구
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방향 |
남향 ( 거실 기준, 주인세대거실기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
도시가스(도시가스)
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월매출 |
0 만원
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| 방 / 욕실 |
23 개 / 17 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 16 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2014-10-31
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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청수행정타운에 위치한
큰 다가구주택 입니다.
대지 121.6평
건평 199.1평
단독, 다가구주택
2014년 10월31일 준공
1층 필로티 주차장 16대
2층 투룸2, 투베이1, 원룸3
3층 투룸2, 투베이1, 원룸3
4층 주인세대복층1, 투룸복층1, 투베이, 원룸
총 보증금 66,300만원
월세+관리비 442만원
융자가능 2억원
실투자 58,700만원
월이자 91만원
관리비 48.7만
월 수입 300만원
년수입 3600만원
전세를 월세로 전환할시 월 935만원 가능한 고수익형 다가구주택
깔끔하고 행정타운의 인프라를 누릴수 있는 지역
| 주소 |
청수동 3
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
402㎡
122평
평
|
건축면적 |
239.66㎡
72평
(건폐율 59.62%)
평
|
| 연면적 |
658.04㎡
199평
평
|
용적률산정연면적 |
658.04㎡
199평
(용적률 163.69%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.8m
|
지붕구조 |
슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
8대
, 자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
16 가구
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현재용도 |
다가구
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| 허가일 |
2014-04-28
|
착공일 |
2014-05-02
|
| 사용승인일 |
2014-10-31
|
| 지번(주소) |
청수동 3
|
토지면적 |
402㎡
122평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,014,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,352,081원
|
| 개별공시지가(합) |
407,629,810원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2014-04-09
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
402㎡
122평
|
개별공시지가(㎡) |
1,014,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,352,081원
|
개별공시지가(합계) |
407,629,810원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역,도시지역,제1종지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
상대보호구역,중점경관관리구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-04-15 | 번과 합병 |
| 2010-01-15 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
199평대지면적
122평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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