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| 주소 |
충남 천안동남구 신방동 통정9로 43
충남 천안시 동남구 통정9로 43-51
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
8억5,000만
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| 융자금 |
2억
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총보증금 |
3억5,650만
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| 총월세 |
352 만원
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관리비 |
626,000원 (수도,인터넷,공동전기,청소,엘리베이터 )
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 302.4㎡ 91평 / 건축 179.29㎡ 54평 / 연 495.17㎡ 150평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독다가구
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
12 개 / 12 개
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주차 |
12 대 (1가구 1주차)
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2012-11-30
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| 가구수 |
12
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천안시 동남구 신방동에 위치한 오늘의 매물입니다.
도보 1분 거리에 마트가 있고 로타리를 중심으로 다양한 식당과 카페가 자리하고 있어 상권을 누리기 좋은 곳입니다. 신방 도서관도 가까워 살기 좋습니다.
풍세산업단지와 LG생활건강, 해태를 비롯한 대기업 또한 차량 10분 내에 위치해 직장인들의 수요가 많습니다.
매매가 : 8억 5천
융자 : 2억
보증금 : 3억 5천 650
월세 : 352만원
실투자금 : 2억 9천 350
| 지번(주소) |
신방동 통정9로 43-51
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토지면적 |
302.4㎡
91평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
1종일반주거지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
302.4㎡
91평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
|
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문의하기연면적
150평대지면적
91평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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