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| 주소 |
충남 천안동남구 광덕면 광덕리 720
충남 천안시 동남구 광덕면 해수길 178-47
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
4억5,000만
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| 융자금 |
2억7,000만 (시세대비 30% 이상)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 850㎡ 257평 / 건축 358.285㎡ 108평 / 연 801.555㎡ 242평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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| 방향 |
동향 (안방 기준)
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주용도 |
수련시설
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| 기타용도 |
교육연구및복지시설
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방 / 화장실 |
24 개 / 24 개
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| 주차 |
3 대
|
엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
1999-04-15
|
이번매물은 광덕산에 절경을 한눈에 품은 멋진 유스호스텔 매물입니다.
현재 계획관리지역내 위치하고있어서, 다양한 용도로 활용가능하며,
현재는 유스호스텔로 등록이 되어있습니다.
유스호스텔이란 ?
유스호스텔이란? 청소년의 숙박 및 체류에 적합한 시설·설비와 부대·편익 시설을 갖추고, 숙식·편의 제공, 여행 청소년의 활동 지원을 기능으로 하는 시설입니다. 정보와 편의를 제공하고 청소년의 국제교류 및 친선도모를 할 수 있도록 장소 및 분위기를 제공하는 청소년 수련시설입니다.
현재의 용도를 다른 용도로 다양하게 쓰실 수있지만, 용도변경 관련해서는
확인을 하시고 진행 하셔야 하는 부분이 있기 때문에
미리 연락을 주시면 검토해 드리겠습니다.
| 주소 |
광덕면 광덕리 720
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건물명 |
A동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
296.89㎡
90평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
742.76㎡
225평
평
|
용적률산정연면적 |
742.76㎡
225평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
수련시설
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| 기타용도 |
교육연구및복지시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
11.5m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
1996-10-04
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| 착공일 |
1996-10-23
|
사용승인일 |
1999-04-15
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| 주소 |
광덕면 광덕리 720
|
건물명 |
B동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
61.4㎡
19평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
58.8㎡
18평
평
|
용적률산정연면적 |
58.8㎡
18평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
수련시설
|
| 기타용도 |
교육연구및복지시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브 경량철골조철판
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1999-04-26
|
| 착공일 |
2000-03-20
|
사용승인일 |
2001-04-11
|
| 지번(주소) |
광덕면 광덕리 720
|
토지면적 |
850㎡
257평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
45,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
148,761원
|
| 개별공시지가(합) |
38,250,172원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-09-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
급경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
850㎡
257평
|
개별공시지가(㎡) |
45,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
148,761원
|
개별공시지가(합계) |
38,250,172원
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1999-04-16 | 지목변경 |
| 1997-02-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1991-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
242평대지면적
257평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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