실시간 문의
| 주소 |
충남 천안서북구 두정동 111
충남 천안시 서북구 두정중3길 35
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
15억
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| 융자금 |
4억 (시세대비 30% 이상)
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총보증금 |
4억4,600만
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| 총월세 |
536 만원
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관리비 |
100,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,청소,엘리베이터 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 310.4㎡ 94평 / 건축 185.32㎡ 56평 / 연 580.42㎡ 176평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
근생,다가구주택
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
도시가스(도시가스)
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방 / 욕실 |
15 개 / 12 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
수익형 부동산,신축·신축부지
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-05-04
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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두정동 삼성대로 근접 신축 상가주택 입니다.
1층 상가 1호실
2층 5호실
3층 4호실
4층 2호실(주인세대 복층)
2018년 준공으로 상당히 깔끔함을 보여주는 코너 상가주택입니다.
매매가 150,000만원
융자 40,000만원(변동가능)
보증금 44,600만원
실투자금 65,400만원 필요함.
총월세 536만원
월이자 176만원
건물관리비 36만원
월순수 323만원
년 3880만원
전세 3가구 4억이 있어 월세로 전환하면 800만원 가량 총월세 가능한건물임.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
176평대지면적
94평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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