실시간 문의
| 주소 |
충남 천안서북구 두정동 117
충남 천안시 서북구 두정중10길 5
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
14억5,000만
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| 융자금 |
4억 (시세대비 30% 미만)
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총보증금 |
4억5,500만
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| 총월세 |
507 만원
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관리비 |
100,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,청소,엘리베이터 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 334.1㎡ 101평 / 건축 200.24㎡ 61평 / 연 621.12㎡ 188평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
다가구주택
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별,도시가스(도시가스)
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방 / 욕실 |
21 개 / 19 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
수익형 부동산
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2013-09-09
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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2013년 준공된 주인세대 있는 18호실 다가구주택입니다.
매매가 145,000만원
융자 40,000(변동가능)
보증금 45,500만원
실투자금 59,500만원
월세 507만
이자 176만
관리비 36만
월수입 294만
년수입 3532만원
전세 6호실을 월세로 전환하면 월 900만원 가량 나오는 건물입니다
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
188평대지면적
101평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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