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| 주소 |
충남 천안서북구 불당동 1270 상가동 101호
충남 천안시 서북구 광장로 260 상가동 101호
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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건물명 |
상가동
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| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
275.4㎡
83평
평
|
| 연면적 |
275.4㎡
83평
평
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용적률산정연면적 |
275.4㎡
83평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
364대
, 자주식(옥외)
106대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
6 세대
|
| 사용승인일 |
2009-09-30
|
테마 종류 |
수익형 부동산
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
294회
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| 매매가 |
7억3,000만
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융자금 |
4억 (시세대비 30% 이상)
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
5.86%
|
보증금 |
5,500만원
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| 월 임대료 |
330만원
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연면적 평단가 |
876만원
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| 건축면적 평단가 |
876만원
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불당 한화 꿈의그린 아파트 상가동 총 6개 호실 전체
101호,102,103,104,105,106
각 호실 보 1천만원 월 55만원
보증금 5500만원
월 330만원
현재 만실 상태임
| 중개보수 |
722만
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상한요율 |
-
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|---|
| 주소 |
불당동 1270
|
건물명 |
상가동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
275.4㎡
83평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
275.4㎡
83평
평
|
용적률산정연면적 |
275.4㎡
83평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
6m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
364대
, 자주식(옥외)
106대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
6 세대
|
허가일 |
2005-12-26
|
| 착공일 |
2006-02-08
|
사용승인일 |
2009-09-30
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| 지번(주소) |
불당동 1270
|
토지면적 |
17,904.6㎡
5,416평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,698,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,613,223원
|
| 개별공시지가(합) |
30,402,010,800원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역,자연녹지지역
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이용상황 |
아파트
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-12-19
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대소각
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
17,904.6㎡
5,416평
|
개별공시지가(㎡) |
1,698,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,613,223원
|
개별공시지가(합계) |
30,402,010,800원
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2009-10-07 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 최저층/최고층 | 13층/18층 |
총 주차대수 | 470대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.58대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)한화건설 |
| 입주년월 | 2009-09 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 247% |
건폐율 | 20% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 041-522-5342 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 17,904.6㎡(5,416평) |
건축면적 | 3,732.4077㎡(1,129평) |
| 연면적 | 55,042.3573㎡(16,650평) |
| 매매 |
7억 3,000만
|
융자금 |
4억
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
5,500만
|
총월세 |
330만
|
| 실 투자금 |
2억 7,500만
|
대출금리 |
4.8%
|
| 월 매출 |
330만
|
월 지출 |
160만
|
| 월 순수익 |
170만
|
연 수익률 |
7.42 %
|
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문의하기연면적
83평대지면적
5,416평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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