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| 주소 |
충남 천안서북구 성정동 650-7 (대영하이츠원룸)
충남 천안시 서북구 서부13길 3
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원·투룸
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매매 |
6억8,000만
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| 총보증금 |
2,600만원
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총월세 |
537 만원
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| 관리비 |
440,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 272.4㎡ 82평 / 건축 162.54㎡ 49평 / 연 450.82㎡ 136평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(16가구주택)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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방 / 욕실 |
16 개 / 16 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
수익형 부동산
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1997-12-09
|
베란다/발코니 |
없음
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| 가구수 |
16
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이번에 소개해 드리는 매물은
충남 천안시 서북구 성정동 쌍용대로변과 가까운 수익형 다가구매물입니다.
단독 다가구로 되어있고, 1세대 1주택으로 운영하신다면 비과세 해택까지 받아보실 수있는
똘똘한 수익형 부동산입니다.
현재 전체 월세로 되어있기때문에
대출 또한 현재 매도인은 대출이 없지만 대출을 활용 해보실 수도있습니다.
단 개인차가있기 때문에 계약전 심사를 통해 충분한 검토후에 진행 해드리겠습니다,
기타 문의 사항은 연락주세요~
| 주소 |
성정동 650-7
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
272.4㎡
82평
평
|
건축면적 |
162.54㎡
49평
(건폐율 59.67%)
평
|
| 연면적 |
450.82㎡
136평
평
|
용적률산정연면적 |
450.82㎡
136평
(용적률 165.5%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택(16가구주택)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9.5m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
16 가구
|
허가일 |
1997-07-14
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| 착공일 |
1997-07-29
|
사용승인일 |
1997-12-09
|
| 지번(주소) |
성정동 650-7
|
토지면적 |
272.4㎡
82평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
731,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,417,851원
|
| 개별공시지가(합) |
199,233,360원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
없음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-08-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
272.4㎡
82평
|
개별공시지가(㎡) |
731,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,417,851원
|
개별공시지가(합계) |
199,233,360원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1989-11-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
136평대지면적
82평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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