실시간 문의
| 주소 |
충남 천안동남구 신방동 1306
충남 천안시 동남구 통정7길 11
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
12억5,000만
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| 융자금 |
5억 (시세대비 30% 이상)
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총보증금 |
8,200만원
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| 총월세 |
700 만원
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관리비 |
53원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,청소,엘리베이터 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 321.5㎡ 97평 / 건축 192.3㎡ 58평 / 연 192.3㎡ 58평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
주거
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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방 / 욕실 |
16 개 / 13 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2010-06-17
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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천안시 동남구 신방동에 위치한 컨디션 너무 좋은 신축급 다가구주택임.
2019년 10월 준공난 건물로 6년차 되었습니다
현제 모든호실 월세로 임대를 놓고있어서
바로 현금흐름을 받아볼수 있는 수익형 부동산입니다.
건물이 너무 이쁘고 테라스도 있어서 입주자 분들이 좋아하는 건물입니다.
대출은 최대 5억 가능하며
실투자 6.6억 가량 필요합니다.
월 임대수익은 700만원 이며,
이자, 관리비 빼면 순수익은 매월 430만원 이며,
년 5200만원의 순수익을 받아볼수 있습니다.
| 중개보수 |
792만
(부가세포함)
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상한요율 |
-
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|---|
| 주소 |
신방동 1306
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
321.5㎡
97평
평
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건축면적 |
192.3㎡
58평
(건폐율 59.81%)
평
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| 연면적 |
192.3㎡
58평
평
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용적률산정연면적 |
192.3㎡
58평
(용적률 59.81%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
5.4m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
주거
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| 추천용도 |
주거
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허가일 |
2009-09-24
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| 착공일 |
2009-10-28
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사용승인일 |
2010-06-17
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
58평대지면적
97평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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