대표 담당자 리치클럽TV박소장
안녕하세요 리치클럽티비 박소장 입니다. 현재 천억부동산을 운영하고있으며 천억주택관리,천억자산관리센터등 여러분의 자산 증식에 도움을 드리겠습니다.
| 주소 |
충남 아산시 권곡동 532-4 1동
충남 아산시 삼동로 92 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
16억
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| 융자금 |
6억 (시세대비 30% 이상)
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총보증금 |
5억1,500만
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| 총월세 |
614 만원
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관리비 |
635,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,청소,엘리베이터 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 362.4㎡ 110평 / 건축 216.92㎡ 66평 / 연 625.42㎡ 189평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
주거
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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방 / 욕실 |
20 개 / 17 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
수익형 부동산,신축·신축부지
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-12-21
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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가구수 |
17
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충남 아산시 권공동에 위치한 신축 상가 주택입니다.
1층에 상가
2층 6호
3층 6호
4층 4호
총 17호로 구성되어있고 4층에 주인세대가 있습니다
4차선 대로에 접해있어 접근성 너무 좋고,
문화로에 근접하여있어 어디로든 이동할수있는 위치입니다.
1층에 주채 12대 가능하며
2018년 12월에 준공되어 5년 밖에 안된 신축입니다
매매가 16.2억
융자 6억가능(개인마다 차이가 있을수있습니다)
보증금 5억
실투자 5억
월 614만원 수익
이자,관리비 공제후 월 300만원 수익
전세를 월세로 전환시 월 870만원 가량 수익이 발생가능한 건물임.


















| 중개보수 |
1,069만
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상한요율 |
-
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|---|

연면적
189평대지면적
110평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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