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| 주소 |
충남 천안서북구 백석동 1032
충남 천안시 서북구 한들3로 85-80
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
402.1㎡
122평
평
|
건축면적 |
218.63㎡
66평
평
|
| 연면적 |
721.57㎡
218평
평
|
용적률산정연면적 |
721.57㎡
218평
평
|
| 용적률 |
179.45%
|
건폐율 |
54.37%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (안방 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
8대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
9 가구
|
| 사용승인일 |
2013-06-28
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
653회
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| 매매가 |
17억5,000만
|
융자금 |
9억6,000만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
6.02%
|
보증금 |
5억9,000만
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| 월 임대료 |
639만원
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관리비 지출 |
570,000원
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| 대지면적 평단가 |
1,438만원
|
연면적 평단가 |
801만원
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| 건축면적 평단가 |
2,646만원
|
소개해 드리는 상가주택은 주변은 아파트 단지로 둘러쌓여 있고
우리건물은 삼면이 코너인 상가주택으로써
살면서 안정적인 임대사업을 하실 수있는
컨디션 좋은 건물입니다.
외관이 정말 깔끔하고
구성이 좋아 노후대책으로 안정적인 임대사업을 하기 너무 좋은건물입니다.
이렇게 좋은 위치에 삼면 코너의 상가주택은
희소한 매물입니다.
위 수익표는 참고용 입니다. 자세한 내용은 내방주시면 상세하게 안내해 드리겠습니다.
| 주소 |
백석동 1032
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
402.1㎡
122평
평
|
건축면적 |
218.63㎡
66평
(건폐율 54.37%)
평
|
| 연면적 |
721.57㎡
218평
평
|
용적률산정연면적 |
721.57㎡
218평
(용적률 179.45%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택 제12종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (안방 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
14.95m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
9 가구
|
허가일 |
2013-03-20
|
| 착공일 |
2013-03-25
|
사용승인일 |
2013-06-28
|
| 지번(주소) |
백석동 1032
|
토지면적 |
402.1㎡
122평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,535,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,074,380원
|
| 개별공시지가(합) |
617,223,500원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-03-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
402.1㎡
122평
|
개별공시지가(㎡) |
1,535,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,074,380원
|
개별공시지가(합계) |
617,223,500원
|
| 포함 |
제1종지구단위계획구역,도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),소로2류(폭 8m~10m),중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2010-04-27 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
218평대지면적
122평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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