실시간 문의
| 주소 |
충남 천안서북구 두정동 1578
충남 천안시 서북구 두정중11길 57
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
13억4,000만
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| 융자금 |
5억8,500만
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총보증금 |
2억1,500만
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| 총월세 |
816 만원
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관리비 |
987,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,청소,엘리베이터 ,위탁관리맡길시)
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 366.4㎡ 111평 / 건축 219.01㎡ 66평 / 연 653.62㎡ 198평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택(다가구주택)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 월매출 |
910 만원
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방 / 욕실 |
24 개 / 19 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
수익형 부동산
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2011-03-17
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음
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가구수 |
19
|
이번 건물은 구성이 너무 좋습니다.
총 19호실이며 원룸 투베이 투룸 다양한 구성과 알찬 수익성으로
든든한 노후를 기대하실 수있는 건물입니다.
건물 컨디션 좋고 깔끔한 직장인들이 거주하고있습니다.
위 수익표는 참고용입니다.
대출 가능 여부 및 임대차 내용은 변동될 수있으며 자세한 내용은 내방주시면 안내해 드리겠습니다.
위 관리비 내역은 가입조건에 따라 약간의 변동이 있을 수있고 수도료는 여름철 겨울철 세입자들의 사용량에 따라 달라질 수있습니다.
청소는 주 2회 한달 8번 협업되어있는 계단청소 전문 청소업체에서 진행합니다.
(청소구역 : 1층 주차장 복도 계단 옥상 등 입니다)
관리용역: 월 30만원
천억주택관리 (네이버카페)
저희 천억주택관리는 2010년 천억부동산을 오픈하면서 함께 주택관리실도 운영하면서 현재 1700여명의
부동산공인중개사 분들과 협업하여 임대관리를 하고있으며,
주택관리업무는
1. 세입자들의 불편사항 접수와 빠른 민원처리
2. 임대료 미납시 독촉
3. 건물의 하자처리
4. 세입자 만기시 퇴실체크 하자체크 및 공과금 정리
5. 네이버 카페 공실 업로드 빠른 계약진행
(입실 후 거주자 주의사항등 안내 및 불편사항 해소)
6. 월 말 보고서를 통해 건물의 전반적인 진행상황을 체크하실 수있도록 해드림.
좀더 자세한 상담을 받고 싶으시다면 미리 예약 후 방문 주시면 됩니다,.
| 중개보수 |
884만
|
상한요율 |
0.6%
|
|---|
| 주소 |
두정동 1578
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
366.4㎡
111평
평
|
건축면적 |
219.01㎡
66평
(건폐율 59.77%)
평
|
| 연면적 |
653.62㎡
198평
평
|
용적률산정연면적 |
653.62㎡
198평
(용적률 178.39%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택(다가구주택)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
14.35m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
10대
, 자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
19 가구
|
허가일 |
2010-11-01
|
| 착공일 |
2010-11-05
|
사용승인일 |
2011-03-17
|
| 지번(주소) |
두정동 1578
|
토지면적 |
366.4㎡
111평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,081,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,573,554원
|
| 개별공시지가(합) |
396,078,400원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
없음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2012-11-05
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
366.4㎡
111평
|
개별공시지가(㎡) |
1,081,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,573,554원
|
개별공시지가(합계) |
396,078,400원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2002-12-26 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
13억 4,000만
|
융자금 |
6억 5,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 1,150만
|
총월세 |
816만
|
| 실 투자금 |
4억 7,850만
|
대출금리 |
4.8%
|
| 월 매출 |
910만
|
월 지출 |
260만
|
| 월 순수익 |
650만
|
연 수익률 |
16.3 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 투베이 | 200만 | 35만 | 8만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 300만 | 40만 | 6만 | 임대중 | - |
| 203 | 투룸 | 1,000만 | 52만 | 8만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 300만 | 35만 | 8만 | 임대중 | - |
| 205 | 원룸 | 300만 | 38만 | 7만 | 임대중 | - |
| 206 | 원룸 | 200만 | 34만 | 7만 | 임대중 | - |
| 207 | 투베이 | 500만 | 37만 | 8만 | 임대중 | - |
| 301 | - | - | - | - | 임대중 | - |
| 302 | - | - | - | - | 임대중 | - |
| 303 | - | - | - | - | 임대중 | - |
| 304 | - | - | - | - | 임대중 | - |
| 305 | - | - | - | - | 임대중 | - |
| 306 | - | - | - | - | 임대중 | - |
| 현재 | 2,800만 | 271만 | 52만 | |||
| 합계 | 2,800만 | 271만 | 52만 | |||
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