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| 주소 |
충남 천안서북구 두정동 1557 1동
충남 천안시 서북구 두정중11길 52 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
9억4,000만
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| 융자금 |
2억 (시세대비 30% 미만)
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총보증금 |
3억9,100만
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| 총월세 |
514 만원
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관리비 |
없음 (별도표기)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 578.1㎡ 175평 / 건축 346.3㎡ 105평 / 연 1,393.02㎡ 421평 평
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층정보 |
지상 :5층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택, 제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 상가입구 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
22 개 / 19 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2005-04-27
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
있음
|
두정역 차량 2~3분거리에 위치한 상가주택(다가구주택) 입니다.
4층에 주인세대가 있어서 거주하면서 관리하기 좋은 매물이구요.
1층 상가2, 사무실1
2층 7호실
3층 7호실
4층 4호실로
상가사무실 3호, 다가구 18호실로 구성되어있습니다.
매매가 94,000만
융자가능 20,000만
보증금 39,100만
실투자금 34,900만원
월임대료 514만
투자금대비 수익률 13.2% 입니다.
은행에 2% 이자 받는것보다야 13.2% 임대수익 받는게 좋지 않겠습니까~!!
타지역에 계시더라도 걱정하지마세요.
저희 천억주택관리에서 체계적이고 안정적인 임대관리, 시설물관리또한 진행해드리고있으니, 월세 체크만 잘해주시면 되십니다.
| 중개보수 |
544만
|
상한요율 |
0.4%
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|---|
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
421평대지면적
175평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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